Санаторий «Нива» расположился в центре живописной курортной зоны города-курорта Ессентуки. Здравница находится в шаговой доступности от лечебного парка, в котором расположены бюветы с целебной минеральной водой Ессентуки №4, Ессентуки №17 и Ессентуки Новая.

Небольшая территория санатория «Нива» представляет собой настоящий центр лечения и отдыха, с развитой медицинской и развлекательной инфраструктурой и всем необходимым для комфортного пребывания и оздоровления.

На территории санатория есть бассейн, аэросолярий, тренажерный зал, киноконцертный зал, библиотека, бесплатная автомобильная парковка, косметический кабинет и парикмахерская.